DPE : un diagnostic fiable et opposable

Nécessaire à la vente ou à la location d'un bien, le diagnostic DPE permet de faire connaître :

    • La consommation en énergie du logement, avec son coût financier (facture d’énergie)

    • L'incidence de cette consommation énergétique sur les émissions gaz à effet de serre

Deux étiquettes, énergie et climat, avec une échelle de A à G, servent à accéder à ces informations dès la consultation des annonces immobilières. Ce classement a été modifié par la refonte du diagnostic de performance énergétique. Le nouveau DPE, actuellement en vigueur, est réalisé différemment. Le diagnostic a ainsi été rendu plus fiable et opposable.

Obtenir un nouveau DPE pour vendre ou louer le bien

Le DPE, toujours obtenu avec un logiciel réglementé, a pris une importance spécifique :

    • La méthode 3CL (Calcul Consommation Conventionnelle Logements) est systématiquement utilisée, exit donc la méthode sur factures et les DPE vierges

    • Le calcul a été amélioré et prend en compte d’avantage de postes de dépense énergétique (éclairage, auxiliaires de chauffage et de ventilation, etc.)

    • L’étiquette énergie et l’étiquette climat ont évolué face aux enjeux climatiques

    • Les annonces affichent ces étiquettes et, dès 2022, la facture énergétique estimée

    • Le rapport est plus parlant visuellement et enrichi de nouvelles données essentielles

    • Les préconisations d’usage et de travaux sont plus compréhensibles, la présentation par bouquet de travaux aide à réaliser une rénovation énergétique échelonnée

Le DPE est valable 10 ans sauf s’il a été établi avant le 31 décembre 2017 (caduc dès le 1er janvier 2023) ou entre janvier 2018 et le 30 juin 2021 (à refaire à partir du 1er janvier 2025).